Quem nunca sonhou em ter sua casa própria em um terreno particular? O sonho da propriedade privada faz parte da cabeça de muitos brasileiros, mas nem tudo é tão fácil quando o assunto é adquirir um terreno ou comprar uma casa.
Comprar um terreno pode ser uma boa opção de investimento ou garantir a construção da casa própria. Entretanto, uma negociação ruim pode resultar na compra errada de um terreno que irá trazer mais dores de cabeça e frustração do que felicidade.
Para tentar ajudar futuros compradores, reunimos os principais pontos que você deve observar antes de apostar seu investimento em um terreno ou casa. Confira abaixo:
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Documentação
O ponto de partida para a compra de um terreno ou casa é a documentação. Verifique a situação do local solicitando a matrícula do imóvel em um cartório de registro de imóveis próximo.
O documento irá mostrar o histórico de compras e vendas da propriedade ao longo dos anos assim como o que foi feito em termos de compra e venda, os antigos donos e o histórico de construção, demolição e outras intervenções, bem como as regras impostas legalmente para a ocorrência de diferentes tipos de construção e o período de tempo para sua realização.
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Localização
A localização é outro ponto importante na compra de um imóvel. Dependendo dos seus objetivos, a região pode impactar em sua rotina após a compra.
Se você pretende morar na propriedade, é preferível que o local esteja em uma região próxima do local de trabalho ou estudo, em uma área tranquila e próxima à pontos comerciais. Saber se há vizinhança próxima também deve ser levado em conta para evitar dores de cabeça. Quanto mais prática for a localização dentro de sua rotina, melhor será sua compra.
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Infraestrutura
Se o terreno possui construção, verificar a infraestrutura da obra é um passo importante para saber se o negócio vale a pena ou não. Já na compra de casa, essa verificação é uma etapa básica.
Contrate um profissional de confiança para analisar as condições da construção e identificar se será preciso realizar reformas, adaptações e se o local está de acordo com as condições de segurança adequadas.
Por exemplo, se o terreno possui uma fazenda ou qualquer outro ambiente que se assemelha à indústria, é importante que as tubulações estejam bem instaladas e façam uso de bons tubos, como Eletroduto NBR 5598, assim não será preciso realizar reformas e recorrer à compra de eletroduto em Distribuidora de Aço carbono. São pequenos detalhes que podem mudar tudo no investimento.
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Valorização
Analise a possibilidade de valorização do imóvel levando em conta sua documentação, a localização, a vizinhança, sua infraestrutura e outros fatores que podem impactar no preço da propriedade para compra e venda no mercado.
O preço pedido pelo vendedor da casa ou terreno deve condizer com o que você procura. Todo investimento requer cuidado e com a compra de propriedade não seria diferente. Fique atento, pois, a valorização do imóvel também pode impactar em futuras negociações que você pode fazer para vender a propriedade.
